对杭州人来说，溢佳香是再熟悉不过的一个牛肉干牌子。很多人在提到这个名字的时候，都能想起它的那句宣传语：回味，无穷味。然而2月28日，从杭州产权交易所了解到，3月15日，原溢佳香集团董事长娄寿敬所持有的第29类商标，商标注册登记号为第1326747号、第3272403号、第3272404号、第3596919号“溢佳香”商标将在杭州进行公开拍卖。这几件商标的核定使用商品是牛肉干、香肠、腌腊肉、腌制蔬菜等。

　　经过评估机构的评估，此次拍卖的第29类4件“溢佳香”商标拍卖参考价达到777万元。

　　卖商标偿债?

　　溢佳香第29类商标是什么时候注册的?为什么要将它进行拍卖?在中国商标网上，记者查询到，第1326747号商标的注册日期是1998年，第3272403号、第3272404号商标的注册日期为2003年8月14日，第3596919号商标则是2005年1月14日。

　　而稍加留意就会发现，上述日期，都是溢佳香发展的关键节点。

　　上世纪90年代，温州瑞安人娄寿敬和妻子金花玉凭着借来的2000元钱开始创业。娄寿敬负责研发产品牛肉干，金花玉则负责市场营销，那时候，金几乎每天都会骑着自行车，大街小巷到处售卖牛肉干。在生意渐渐有了起色之后，夫妻俩不仅创办了杭州佳美旅游营养食品有限公司，1998年，娄寿敬还以自然人的身份向商标局申请注册了“溢佳香”商标。

　　此后，溢佳香的发展可谓 “顺风顺水”。2003年，在成为“浙江省商场超市畅销品牌”后不久，又被杭州市名牌战略推进委员会认定为“杭州名牌”。彼时，作为创始人的金玉花对溢佳香的崛起有着一番意味深长的解读。

　　“创业初期很艰辛，没有市场，各方面实力可以说是一穷二白。企业发展靠的是诚信对待消费者，大家觉得‘溢佳香’牛肉干味道好，质量不错，慢慢就有了回头客。”在一次接受媒体采访时，金曾颇有感触地表示。

　　而和众多浙江民营企业的发迹故事类似，溢佳香在经历了最初的发展、壮大后，在2005年也迎来了属于自己的辉煌期。这年，“溢佳香”不仅成为2006年杭州世界休闲博览会专用产品，还被认定为“浙江省知名商号”。

　　只不过，就在很多人对溢佳香的前景充满美好期待之际，辉煌的乐章却在4年前戛然而止。

　　2008年9月，似乎是以一种猝不及防的速度，溢佳香开始被众多流言所包围：债务高达4个亿、资金链断裂……揣测怀疑之间，人们还没来得及缓过神来就突然发现，溢佳香老板跑路了。

　　此后，事件的发展就和大多数上演老板跑路的企业一样，先是跑路的老板金花玉突然在电视上公开露面，表示自己并非刻意 “失踪”，紧接着，当地政府又成立了专门的小组处理相关事宜，再后来，在随之给出的解决方案中，重组又成为非常重要的一步。所不同的是，谁也没有想到，重组的道路会这样艰辛而漫长。

　　曲折的重组之路

　　溢佳香生产基地所在的余杭区瓶窑镇凤都工业园区，聚集了当地大部分工业企业，其中鲜有年销售额达1亿元以上的，出事前，溢佳香俨然是瓶窑企业中的大佬。

　　但也正是这样一个大佬，让当地政府在处理溢佳香危机时显得有些力不从心。

　　当时为危机处理专门小组的成员之一、余杭区经济发展局负责人陈炳鑫表示，在最初制定3步解决方案的时候，他就感觉到，溢佳香重组不会是一个简单的过程。“因为溢佳香集团机构庞大，而余杭区范围内仅有其旗下两家生产企业，有点小马拉大车的感觉。”他说。而后来的情况也证明，这匹拉着大车的小马在操作中确实感觉到了吃力。

　　债务数额巨大是其一。导报记者了解到，溢佳香出事后不久，众多债权人就自发成立了债权人小组，当时的统计显示，相关债务高达4亿元。然而，在经历债权人转股东、工厂复产、重组失败后，及至最终溢佳香进入破产重整，审核下来的债务竟接近14亿。

　　其二，债权人实在太多。相关人士告诉导报记者，溢佳香出事后，董事长娄寿敬最初同意对溢佳香进行重组，但被几个债权人一唆使，反悔了。而后，中间又冒出过几个投资人，又撤走了，最后，一个叫做陈新顺的安吉人接收了溢佳香。然而，在疲于奔命地应付了相当长一段时间后，陈新顺就发现，150多个债权人，根本就没办法一一摆平。

　　由此，从陷入经营困局到此后的两年间，糟糕的局面并没有发生根本改变。考虑再三之后，溢佳香最终走上了破产整顿之路。

　　杭州市中院民二庭庭长毛志军是当初承办溢佳香破产重组案件的法官之一，他告诉导报记者，在破产重整开始之前，溢佳香经历了一个漫长的破产辅导期。

　　“我们在受理溢佳香破产重整案件后，就对企业的股东、战略投资人、债务人等利害相关人进行了长达一年的辅导教育。”毛志军说，“先后十几次通过座谈会等形式，与这些利害相关人交谈，为的就是加深他们对破产法等法律的认识。”

　　最终，管理人确定了“以股抵债”的司法重整思路，形成了重整计划草案，并获得企业债权人会议表决通过——以本金20%支付欠款。虽然按照这样的方式计算，溢佳香还需要支付1.8亿给债权人，但相对而言，这已经是最好的结果。

　　而另一方面，杭州农机大楼地块也成为溢佳香重组成败的关键所在。

　　“祸首”农机大楼地块

　　说起来，溢佳香资金链断裂，和杭州农机大楼地块不无关系。

　　采访中，接近溢佳香的相关人士告诉导报记者，当初，正是由于娄寿敬大儿子娄傲雪对杭州农机公司地块的投资，造成了溢佳香的困局。

　　导报记者了解到，这块地占地面积达6000平方米，此前一直没人开发。2007年，娄傲雪看中了这块地，计划把厂子买下来，在原址上盖一幢28层的写字楼。然而没多久，溢佳香就出事了。并且直到现在，溢佳香也没有从这里得到任何好处。

　　3月4日，导报记者来到位于潮王路119号的杭州农业机械有限公司厂区，阴雨中，农机大楼在附近写字楼、住宅楼的包围下显得破败而突兀。临街的立面上，烫金的几个大字有些泛黑，其中一个字还出现了剥落。走进厂区，里面停放着各种车辆，一排仓库中，除了一个出租给了一家策划公司外，其余的门都被上了锁，锁上锈迹斑斑。与仓库相对的农机大楼则几乎成了住宅楼，仅有的几家公司夹杂其中。

　　沿着厂区内大楼和仓库之间的路走到底，导报记者发现了一家叫作杭州溢佳香贸易有限公司的所在，走近一看，也是铁将军把门，门口的玻璃牌上，虽然还残留着杭州溢佳香贸易有限公司营销部几个字祛除后的痕迹，看起来却像已经被弃置了很长时间。透过玻璃门导报记者留意到，除了几个随意乱放的溢佳香产品纸箱外，公司内部几乎空空如也。

　　一位居住在附近的杨先生告诉导报记者，这家公司很久之前就已经搬了，农机公司目前靠收取停车费和租金，因为迟迟得不到溢佳香开发地块的消息，业主也就一年一年继续和楼里的租户签订租用合同。

　　“话说回来，这里真的是黄金地段，如果能建成写字楼，价格可是不好说。”他表示，即便今年楼市这么不景气，附近的房价还是高居在1.8万元/平米左右，“以后谁也难保证它不会继续往上涨”。

　　诚如他所言，农机大楼目前也确实成为了溢佳香的希望所在。导报记者了解到，此前这一地块的土地出让金高达1亿元，建设费用还需1亿元。出事以后，溢佳香就已经没有能力拿出钱来缴纳土地转让金，只能向政府方面提出希望允许缓交土地出让金，先把大厦建起来，盈利后补偿债权人损失，再补交土地出让金。

　　如今，虽然未能得知溢佳香的这个“请求”是否已经得到政府方面的同意，但导报记者还是留到一个信息，那就是在杭州市楼宇与总部经济信息网上公布的 “五个一批”当中，其中“建设一批”的楼宇名单当中就包括了潮王路119号的农机商务大厦，页面显示该大厦的建筑面积为47088平方米，备注则是“在建”。

　　然而，且不说导报记者所看到的大楼没有动工迹象，单就真如网站上所示的大厦现为 “在建”状态，依然身负债务的溢佳香又能否承担得起如此巨额的建设费用，也实在是一个未解之题。

　　事实上，即便能够顺利完成对农机大楼地块的投资和开发，也仍然需要一个漫长的过程，由此，短时间内另一些能减轻债务的方式也开始被关注。溢佳香商标拍卖即是其一。

　　采访中，杭州弘浙知识产权代理事务所所长蓝昌顺告诉导报记者，经营中的企业如果严重亏损、资不抵债，面临倒闭或重组，往往会由法院出面委托拍卖公司对企业资产进行拍卖。溢佳香商标拍卖就属于这种情况。

　　“按理说，商标是不能卖掉的，这是企业的支柱，也是多年来倾心打造的无形资产。”蓝昌顺表示，溢佳香的品牌发展思路还是非常清晰的，已经具有较高知名度，一个品牌就这样倒了实在令人惋惜。

　　“但从实际情况看，溢佳香商标拍卖也是不得已而为之，从债权人的利益出发，通过公开拍卖，可以公正体现出商标无形资产的准确价值，给债权人一个满意的交待。”他告诉导报记者，再者，企业重组也需要对无形资产价值进行一个合理的评估。”

　　此间，导报记者就商标拍卖一事也联系过溢佳香的相关负责人，但截至发稿时，也没有得到相关回复。

　　除此之外，还有一个问题颇为引人关注，那就是3月15日溢佳香商标拍卖，有没有可能会流拍?

　　导报记者了解到，一般情况下，拍卖必须有两个以上竞拍者参与，如果竞拍价格低于最低保价，意味着拍卖不成功，就要停止拍卖。但蓝昌顺认为，溢佳香商标流拍的可能性不大。

　　“浙江省著名商标是通过各种硬指标评比出来的，其价值同普通商标肯定有区别，溢佳香虽然企业经营碰到不利的状况，但不是因为品牌本身出问题，特别是产品质量和消费者的口碑和信赖没有出问题，其发展潜力还是很大大的。”他说，“最好的结局是商标能被溢佳香重组后的企业拍走，或者拍得溢佳香商标的主人能够投资溢佳香原企业，这样，溢佳香商标就能最大地发挥它的价值。

　　采访中，尽管还是有人认为，即使商标拍卖成功，777万与1.8亿依然差距悬殊，但导报记者认为，无论如何，溢佳香正在一步一步卸掉身上的重担，准备轻装上路。此时此刻，对于这样一家历经波折却又坚强求生的企业，想说的只有一句：从此一路走好。

　　对话专家

　　品牌专家释惑溢佳香商标拍卖

　　日前，针对溢佳香商标拍卖的一些相关问题，导报记者专门采访了品牌专家、杭州弘浙知识产权代理事务所所长蓝昌顺。

　　什么是商标拍卖?

　　蓝昌顺：根据拍卖法规定：拍卖是指以公开竞价的形式，将特定物品或者财产权利转让给最高应价者的买卖方式。拍卖活动应当遵守有关法律、行政法规，遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则。

　　怎样的情况下会进行商标拍卖?

　　蓝昌顺：一是经营中的企业严重亏损、资不抵债，面临倒闭或重组，这种情况往往是由法院出面委托拍卖公司进行拍卖。二是企业经营方向调整，本身用不到，包括近几年出现的商标炒作人注册的商标，由商标注册人直接委托拍卖公司拍卖。

　　溢佳香注册的商标共有几类?此次拍卖的这几号商标分别是什么?

　　蓝昌顺：(1)溢佳香商标一共申请了15件，成功注册13件，其中两件审查中全部驳回;

　　(2)以娄寿敬个人名义注册的7件，以“杭州佳美旅游营养食品有限公司”注册的6件;

　　(3)按照类别分：第29类4件(就是拍卖的4件)，第30类2件，第31类2件，第32类1件，第33类1件，第35类1件，第43类2件。

　　这次拍卖的四件都是第29类，注册号分别为：第1326747号(中英文加图形组合商标，保护了两个群组2901和2906)，第3272403号(纯中文商标，保护了6个群组2901、2902、2904、2905、2906、2911)，第3272404号(中文和图形组合商标，这个才是浙江省著名商标，保护了两个群组2901、2906)，第3596919号(中文和图形组合商标，保护了10个群组 2902、2903、2904、2905、2907、2908、2910、2911、2912、2913，这个保护范围最广)。四件商标都是以杭州佳美旅游营养食品有限公司申请注册，后来转让到娄寿敬名下。

　　资金链断裂后怎么办?自救、重组、破产重整……

　　在民营经济发达的浙江，每年都会有一些企业因为这样那样的原因出现资金链断裂的情况。和以往不同的是，在资金链断裂之后，如今不少企业老板选择的不是消极地一跑了之，而是采取自救、重组或是破产重整等更积极的方式来使企业重新站起来。

　　破产重整南望集团

　　杭州南望集团曾位列全国软件百强，生产的远程图像监控设备曾占有全国三分之一的市场份额，被称为国内安防业巨头。然而，这位巨头却因急剧多元化扩张出现资金链断裂的情况，当时累计负债23亿元，银行和其他债权人纷纷起诉。

　　财务危机爆发后，在法院监督下，南望集团的管理方提出重整方案。其核心内容主要为：如果债主愿意，可以将债务转为南望集团的股份，成为企业的股东。而不愿意当股东的债主，则可以在有人担保的情况下，与南望集团签订合约，企业将按照合同的约定进行债务偿还。

　　目前，南望集团的重整计划全部执行完毕。这个拥有国内外专利几十项及计算机软件著作权10项，并拥有省级技术研发中心的安防巨人仍在天苑大厦，经营也有条不紊地进行着。

　　抱团自救蓝天大药房连锁有限公司

　　2011年8月，温州蓝天大药房连锁有限公司由于民间借贷数额巨大导致资金链断裂。事件发生后，许多债权人都提出不能让蓝天公司垮了，因为公司一垮，谁都得不到利益，只要保住蓝天公司就能保住自己的利益。

　　于是，公司主要债权人发起成立了清算小组，带动绝大多数债权人变身企业股东。清算小组认为，蓝天拥有17家直营店、11家加盟店，有着巨大的无形资产，而且此前品牌已经打响，生意只会越来越好。成立清算小组后不久，债权人还组建了董事会，使公司能够更规范、更好地做出决策。目前，蓝天大药房的经营基本正常。

　　重组信泰集团

　　2011年9月，在民间借贷风波中信泰集团处于风口浪尖，一度处于停产状态。在温州市政府和瓯海区政府的帮助下，“信泰光学”着手重组公司计划，并于去年10月20日实现集团全面复工。

　　如今，经过5个月时间的运行，重组方案和转型升级发展思路已经成熟。

　　为保障债权人的利益，集团公司已经将部分不良资产进行了剥离，形成三大块优质产业板块，同时在第三方独立机构法律程序的支持下，出台了重组方案和转型升级发展思路：重组眼镜产业，以信泰集团旗下的 “海豚”品牌与行业龙头企业投资人合作，成立品牌发展公司，同时组建成立眼镜制造公司，提升眼镜生产技术;重组太阳能产业，由太阳能行业龙头企业牵头，联合6家企业以土地资产、设备、技术、品牌等出资形式抱团成立光电集团。

　　按照重组计划和时间表，3月份将公开重组具体方案，6月份将全部恢复原先运转状态。

　　沿着杭州农业机械有限公司厂区内大楼和仓库之间的路走到底，导报记者发现了一处叫作杭州溢佳香贸易有限公司的所在，却早已人去楼空。

　　机构预测 2012年房地产股权交易规模将达3000亿元

　　“当前的房地产调控政策，没有打算让所有的开发商都活下去。”住房和城乡建设部政策研究中心主任陈淮曾如此表述。

　　谁也不想成为预言中倒下去的一个。但是，在2012年，要想活下去，有时必须要有一些举措。短短一周之内，绿城就出售了5个项目，这些优质项目的转让，颇有壮士断臂的悲凉，目的只有一个，就是“力求生存”。

　　1月5日晚间，绿城中国在其官方微博上连接挂出了四个股权转让公告，分别将湖滨置业51%股本、绿城墅园35%股权、绿城锦玉50%股权、上海静宇49%股权，以5100万元、7000万元、12500万元和4900万元进行了转让。四个项目出售之后，绿城将回笼注册资本金2.95亿元。

　　而在2011年12月29日，绿城才向SOHO中国(00410)出售上海外滩地王股权，作价10.4亿元。

　　短短一周之内，绿城就出售了5个优质项目。

　　“2011年初以发展为基调，到下半年转为以生存为基本任务。”这是绿城董事长宋卫平在其年会特刊上的刊首语：“2012到了……我们必须....。。将这一年的首要目标锁定在：力求生存。”

　　抱团取暖 融创接盘

　　生意场上有情有义

　　在绿城出售的项目买家中，2011年盈利“大黑马”融创中国备受瞩目。2011年11月2日下午4时55分，新浪微博认证为融创中国控股有限公司董事长“孙宏斌V”在微博上表示，“最近在无锡，正好赶上绿城香樟园昨天开盘，买了一套，一是价格合适;二是表示对绿城的支持……绿城的产品是最好的。”在12月19日11时43分的微博上，孙宏斌的感情更为真切：“我真的喜欢宋卫平，原因是我们太像了……”

　　不过，孙宏斌昨天在微博上进行了澄清，“的确，人与之间……寒冬中也需要抱团取暖。但是它本质上还是一桩生意……”

　　孙宏斌表示，“香樟园(无锡绿城项目)是无锡最好的项目，融创和绿城在香樟园项目各占51%和49%……是真正的合作。”

　　四处变卖项目的绿城到底怎么了?

　　净资产负债率达163.2% 一月份就有3亿信托到期

　　绿城的高负债率始终是致命伤。截至2011年6月30日，绿城持有现金及存款97.46亿元，总借贷350亿元，净资产负债率为163.2%。仅在去年上半年，绿城总利息开支为15.52亿元。

　　而绿城集团上半年总土地价款约为111.6亿元，其中归属于绿城中国的土地款为23.3亿元。外加10月份购得的东营项目9800万元，2011年绿城的土地款项为24.28亿元。再加上2010年年报提及的2011年应付的土地款72亿元，去年仅土地款就需支出96.28亿元。

　　虽然绿城如此表述：截至2011年8月26日，本年内的未付土地款合共仅余约18亿元。但是除了土地款、贷款，还有信托。据统计，绿城2012年到期的信托产品约44亿元。其中， 2012年1月30日，华融·绿城舟山在去年募集的3.064亿元资金即将到期。

　　今年房地产股权

　　交易或破3000亿元

　　绿城是近期股权变动的焦点，但不是唯一一个。据中原地产研究中心统计，2011年交易市场共出现近500宗房地产行业股权及资产交易(不包含关联交易)，涉及金额超过1500亿元。

　　北京中原市场研究中心总监张大伟表示，预计2012年对大部分开发商来说依然是隆冬，出售部分项目或者股权的交易将会非常普遍，预计规模股权交易全年很可能突破千亿，而房地产股权及资产全部交易额很可能突破3000亿元。

　　就2011年12月单月，房地产企业成规模股权交易达到了22宗，总交易金额也达到了103.45亿。其中股份变动超过30%的达到了16起，相比之前股权变动比率增加。而且股权变动从之前的一线城市逐渐蔓延至二三线城市的趋势。22起交易中，超过六成集中在二三线城市。

　　尽管华鼎已基本理清自救脉络，但危机仍未有缓解之势。昨日知情人士对本报记者透露，华鼎事件已开始波及一批相关人员，广东银行业相关人员可能将受处罚，该人士同时也不太看好华鼎的自救计划。

　　昨日华鼎相关人士在接受本报记者采访时称，目前华鼎的自救基本可以称之为“三条腿”走路。

　　其一，寻求政府的支持，并称目前来自政府支持的希望仍未断绝。

　　其二，公司目前也正在全面回收资金，清理一部分资产。

　　其三，公司目前正在寻求海外机构以及一些大的民企的资金支持。此前该公司在公司官网称，26日下午3点30分，董事长陈奕标带领公司核心领导团队与某海外投资机构会面，会谈中，双方主要探讨了华鼎引资注资计划，双方也就战略合作意向进行了充分的沟通，并形成初步计划推进下一步的合作事宜。

　　不过该人士拒绝透露目前这些自救的方式目前带来了多大的效用，也未透露哪些机构或企业有兴趣注资华鼎。

　　对华鼎的自救方式，上述知情人士则表示不太看好。一政府不可能出资接盘华鼎，而目前华鼎事件到底“水有多深”也没人能看得清，外资机构或者大型民企是否能真得介入华鼎仍是未知数。

　　此前，本报记者曾试探问过另一担保公司高层，相关政府部门或华鼎是否有可能寻找担保同业接手华鼎，该人士称不太可能，因为华鼎并非一个项目，投资后可以看见项目进展，但担保业的特点就是“垮了就是垮了，不是你买单便是我买单，就像你借款1000万，你不能还，不能叫我买单。”

　　上述知情人士进一步表示，华鼎目前员工流失率很高，而离职的员工则认为华鼎已经事实破产。

　　据该人士称，华鼎事件已经开始波及相关实体，广东有银行业高层因此受牵连，要遭受处罚。据此前媒体报道，仅华鼎担保一家事发时在保余额竟有30亿，主要集中于工行、中行、农行，华鼎告诉本报记者在保余额涉及客户近450家。

　　华鼎担保董事长陈奕标控制下的创富以及中担担保目前亦深处危机之中，也仍在寻求危机的解决方案。28日，北京市金融工作局、北京市银监局、中担担保及多家企业就“中担事件”齐聚协商解决方案。不过直至会议结束，各方仍未形成一致意见，北京市金融工作局相关领导承诺将会在今日拿出切实可行的解决方案。